个人转让住房完全符合这些条件，免征或退还个人所得税

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个人身份所有者住屋

适用这些状况征税个人身份所得税

《国家税务总局关于个人身份所有者木屋有关税款征管问题的知会》（国税发〔2007〕33号）第三条规章：

根据《美国财政部 国家税务总局 建设部关于个人身份住屋所得征收个人身份所得税有关问题的知会》（税务字〔1999〕278号）的规章，个人身份所有者自用5年以上，并且是贫穷唯一境遇办公楼，赢得的所得征税个人身份所得税。

（一）上述份文件所称“自用5年以上”，是所指个人身份购房至所有者木屋的时长逾5年以上。

1. 个人身份购房订于的确认。个人身份按照国家房改措施卖给的公有住屋，以其购房合同规定的生效时长、房款收据开具订于或木屋产权释上加注的时长，依照孰先应当确认；个人身份卖给的其他住屋，以其木屋产权释加注订于或契税完税凭释加注订于，按照孰先应当确认。

2. 个人身份所有者木屋的订于，以销售现金上加注的时长为准。

（二）“贫穷唯一境遇办公楼”是所指在同一省、的省、行政区仅限于内额度（有配偶的为俩人双方）大部分拥有一套住屋。

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个人身份所有者住屋适用这些状况

收回已缴个人身份所得税

《美国财政部 税务总局关于大力支持居民换购住屋有关个人身份所得税措施的告示 》（2022年第30号）

一、自2022年10同月1日至2023年12同月31日，对卖给自有住屋并在前为住屋卖给后1年内在零售商之后卖给住屋的额度，对其卖给前为住屋已纳税的个人身份所得税予以退税优惠。其中的，方式从住屋总额大于或等于前为住屋所有者总额的，全部收回已纳税的个人身份所得税；方式从住屋总额小于前为住屋所有者总额的，按方式从住屋总额占前为住屋所有者总额的数量收回卖给前为住屋已纳税的个人身份所得税。

二、本告示所称前为住屋所有者总额为该木屋所有者的零售商总价价位。方式从住屋为新房的，购房总额为额度在住屋城乡建设部门网签备案的购房合同规定中的加注的总价价位；方式从住屋为二手房的，购房总额为木屋的总价价位。

三、享受本告示规章优惠措施的额度亦须同时实现请注意状况：

1.额度卖给和之后卖给的住屋应在同一城市仅限于内。同一城市仅限于是所指同一行政区、副部级城市、地级市（内陆地区、州、应与）所辖全部行政区划仅限于。

2.卖给自有住屋的额度与方式从住屋之间亦须单独相关，应为方式从住屋产权人或产权人之一。

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